Point sur l'immobilier à Sainte-Maxime en 2024
Pourquoi vivre à Sainte-Maxime ?
Vivre à Sainte-Maxime, c'est choisir la douceur de la Côte d'Azur, avec son climat méditerranéen agréable toute l'année. Cette charmante ville offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant plages de sable fin, nature préservée et patrimoine culturel riche. Ses marchés colorés, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques invitent à une vie sociale et gourmande.
Sainte-Maxime séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des sites touristiques renommés, offrant un parfait équilibre entre détente et activités diverses. Choisir Sainte-Maxime, c'est opter pour une qualité de vie incomparable, où la beauté de la mer rencontre le charme de la Provence.
Maison - Les Saquèdes
Découvrez cette maison de 96 m² idéalement située dans un secteur recherché à proximité du centre-ville. Implantée sur un terrain de 245 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose de 3 chambres, d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce dédiée au dressing et au rangement. Le jardin est accessible depuis l'une des chambres et le salon, créant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir. Un coin jardin est aménagé pour les repas en plein air, complété par une piscine hors sol. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir 3 à 4 voitures, sécurisé par un portail individuel. Climatisée dans le séjour, cette maison offre un confort tout en étant au calme absolu.
Studio avec coin nuit - Sainte-Maxime
Grand studio de 35 m² avec vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. Il se situe dans une résidence de grand standing à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Maxime. Composé d'une entrée avec placards, d'un WC séparé, d'une grande pièce de vie incluant un coin nuit, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une belle salle d'eau moderne. Ce studio bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de ce cadre exceptionnel tout en bénéficiant du confort d'une climatisation réversible. Ce studio est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement confortable, lumineux et bien situé. Idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Sainte-Maxime !
Appartement loué en résidence sénior - Fréjus
Spécial investisseur ! Découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, récemment livré au sein de la résidence services séniors "Les Campanettes" gérée par Ovelia. Situé au premier étage d'un immeuble moderne de 3 étages, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de douches avec toilettes, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Un parking sécurisé en sous-sol est inclus pour plus de commodité. Un bail commercial de 10 ans est consenti avec la résidence, garantissant un loyer annuel de 9 779 € HT. Les charges sont remboursées trimestriellement par le bailleur. Un placement sûr dans un cadre convivial, ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main.
Villa - Les Issambres
Découvrez cette agréable villa principalement de plain-pied de 178 m² entièrement rénovée située sur un terrain au calme de plus de 1 900 m² orientée sud, offrant un cadre de vie élégant et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée équipée, 4 chambres dont une avec douche, un bureau, des toilettes invités, une salle de bains avec douche supplémentaire, un cellier avec WC et lave-mains, donnant sur une piscine au chlore de 10*5 m et un terrain de boules. À l'étage, la chambre de maître dispose d'un dressing, de toilettes et d'une douche. L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré, de terrasses d'environ 70 m², d'un four à pain et pizza. Espace de stationnement pour plusieurs voitures avec carport. La propriété est équipée d'un portail électrique, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bûches. Raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Une parfaite combinaison de charme ancien et de confort moderne, idéale pour une vie paisible et raffinée.
Murs commerciaux - Centre-ville
Opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Sainte-Maxime. Ce local de 16 m² avec une vitrine donnant sur deux rues passantes, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Le local est actuellement loué avec un bail commercial 3/6/9, garantissant une stabilité locative et un revenu mensuel de 1 200 €. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable avec un locataire sérieux en place depuis 2018. Nous consulter pour en savoir plus.
Villa avec vue imprenable sur collines - Le Plan-de-la-Tour
Beaucoup de charme pour cette belle propriété de plain-pied exposée Sud, au calme avec vue panoramique sur les collines du Plan-de-la-Tour avec possibilité de détacher une parcelle constructible estimée à une valeur de 300 000 € (démarches, permis et purges en cours). Construite avec des matériaux de qualité et dotée d'une excellente luminosité, cette villa se compose d'une entrée avec toilettes invités et lave-mains, un grand salon / salle à manger haut de plafond avec cheminée et climatisation, une cuisine ouverte équipée avec son arrière-cuisine et buanderie... Une terrasse couverte ombragée du côté cuisine et une autre grande terrasse côté salon donnant sur la piscine. Côté nuit, 3 chambres dont une de maître avec son dressing, sa salle de bains, et ses toilettes séparées. Une autre salle de douches. Terrain de plus de 2 400 m² avec une spacieuse piscine de 6*12 m. Cave à vin, garage et grands abris à voitures. Jardin arboré avec 2 forages et arrosage automatique. Coup de cœur assuré ! Nous consulter pour en savoir plus.
Villa de prestige - Grimaud
Charmante villa moderne et épurée entièrement rénovée avec goût dans un domaine privé de standing dans les hauteurs de Grimaud. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour dînatoire, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, une suite parentale avec dressing, un espace bureau et sa salle de bains avec douche et WC séparé. Au deuxième niveau, 4 chambres dont 2 suites, salle d'eau, WC séparé, buanderie et accès au vide sanitaire. Tous ces espaces sont climatisés. Bâtisse implantée sur un terrain de 2 504 m² avec piscine, salon extérieur, solarium, terrain de pétanque et salle de sport. 2 parkings privés à l'extérieur de la villa et de nombreux autres emplacements de stationnements au sein de la propriété.
Le marché immobilier de Sainte-Maxime et son évolution
L'immobilier à Sainte-Maxime reflète le prestige de la Côte d'Azur, attirant à la fois résidents et investisseurs. Ces dernières années, le marché a connu une évolution significative, marquée par une demande croissante pour des propriétés de luxe. La ville, prisée pour son cadre de vie exceptionnel, ses plages et son climat méditerranéen, voit ses prix au mètre carré augmenter, témoignant de son attractivité.
Les propriétés avec vue mer sont particulièrement recherchées, entraînant une hausse des prix dans les secteurs les plus convoités. Malgré cette tendance à l'augmentation, Sainte-Maxime offre une diversité immobilière, allant des appartements en centre-ville aux villas luxueuses en périphérie, répondant ainsi à différents budgets et préférences.
La pandémie de COVID-19 a également influencé le marché, avec une demande accrue pour des résidences offrant espace et confort, adaptées au télétravail. Cette nouvelle dynamique a encouragé de nombreux acheteurs à investir dans des biens spacieux, avec jardin ou terrasse, renforçant l'attrait pour les propriétés individuelles.
En termes d'investissement, Sainte-Maxime demeure une option solide, avec une valeur immobilière qui tend à se maintenir, voire à s'apprécier, grâce à son emplacement privilégié et à sa qualité de vie. Les perspectives d'évolution restent positives, soutenues par une demande constante, tant pour l'achat que pour la location saisonnière, qui reste une niche lucrative pour les investisseurs.
Face à ces tendances, le marché immobilier de Sainte-Maxime semble promis à un avenir radieux, continuant d'attirer ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie idyllique ou à y établir leur résidence.
À propos de notre agence immobilière
En tant qu'experts du marché immobilier de Sainte-Maxime, INVESTIGATION.CONFIDENTIEL.IMMOBILIER incarne l'excellence dans chaque transaction. Notre engagement envers cette charmante région se reflète dans notre connaissance approfondie des quartiers, des tendances du marché et des opportunités uniques. Nous vous offrons bien plus qu'une simple transaction immobilière ; nous vous offrons une expérience personnalisée, transparente et professionnelle.
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