Dans les faits, qui est-ce qui paie réellement les honoraires d'agence immobilière ?
L'acquéreur ou le vendeur ?
En réalité, peu importe que les honoraires d'agence soient présentés à la charge de l'acquéreur ou du vendeur car en pratique, c'est toujours l'acheteur qui les règle !
La justification est simple...
Le prix de vente final demeure identique pour l'acheteur, quelle que soit l'option retenue !
En effet, considérons qu'un vendeur mette en vente un bien immobilier évalué à 1 000 000 € avec des frais d'agence de 50 000 €.
Situation n° 1 : si les frais d'agence sont présentés comme étant à la charge du vendeur, le prix de vente affiché serait la somme de la valeur du bien et des honoraires d'agence, soit un prix de vente total de 1 050 000 € ;
Situation n° 2 : si les frais d'agence sont indiqués comme étant à la charge de l'acheteur, l'agent immobilier spécifiera que le prix du bien est de 1 000 000 €, auquel il conviendra d'ajouter 50 000 € d'honoraires.
Cependant, quelle que soit l'option choisie, l'acheteur devra in fine débourser la somme totale de 1 050 000 € pour l'acquisition de ce bien.
Ainsi, il est clair que ce sont les frais d'agence qui reviennent systématiquement à l'acheteur !
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