Le marché immobilier à Sainte-Maxime – Actualités et conseils

Le marché immobilier à Sainte-Maxime – Actualités et conseils
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1. Une situation géographique idéale pour un cadre de vie exceptionnel

Sainte-Maxime, située dans le département du Var, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, bénéficie d'une position géographique idéale. À mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, elle offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie alliant mer, nature et soleil. La ville est bordée par des plages de sable fin, des collines verdoyantes, et bénéficie d'un climat méditerranéen qui en fait une destination prise toute l'année.

Grâce à cette situation privilégiée, Sainte-Maxime est non seulement un endroit où il fait bon vivre, mais aussi une ville aux multiples opportunités pour investir dans l'immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif, la ville propose un cadre de vie agréable, loin du stress des grandes villes, tout en étant à proximité des principaux pôles touristiques de la Côte d' Azur.

2. Un centre-ville dynamique et des services de qualité

Le centre-ville de Sainte-Maxime regorge de commerces, restaurants et marchés provençaux qui donnent à la ville une ambiance chaleureuse et conviviale. La ville a mis un point d'honneur à entretenir un cadre urbain attractif, avec des infrastructures modernes et bien entretenues. En outre, les nombreux événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année, comme la fête du Mimosa ou le Salon Nautique, dynamisent la ville et attirent à la fois les touristes et les résidents.

Investir à Sainte-Maxime, c'est donc profiter d'une ville qui combine à merveille la douceur de vivre provençale avec une infrastructure bien développée. Que ce soit pour des familles ou des retraités, la qualité des services et des équipements rend cette ville attrayante pour différents profils de résidents.

3. Points d'intérêt et activités pour un quotidien animé

Vivre à Sainte-Maxime, c'est aussi bénéficier de nombreuses activités de loisirs en plein air. La ville propose une grande diversité d'activités nautiques, de randonnées dans le massif des Maures, ainsi que des golfs réputés tels que le Golf Bluegreen. Son port de plaisance, dynamique, permet également aux amateurs de voile et de plaisance de profiter pleinement de la Méditerranée. De plus, le patrimoine culturel de Sainte-Maxime, avec ses musées et son architecture typiquement provençale, contribue à enrichir la vie des habitants.

L'attractivité touristique de Sainte-Maxime, couplée à ses nombreux atouts, en fait une destination idéale pour investir dans une résidence locative. Les propriétaires bénéficient d'une demande locative importante, notamment en période estivale, grâce à la popularité de la région auprès des touristes français et internationaux.

4. Un marché immobilier diversifié et attractif

Sainte-Maxime offre un marché immobilier diversifié, avec une répartition équilibrée entre appartements (45 %) et maisons (55 %). Que vous soyez à la recherche d'un appartement avec vue sur la mer ou d'une villa nichée dans un quartier résidentiel, la ville propose un large éventail de biens correspondant à différents budgets et besoins. Les biens de 3 et 4 pièces sont les plus prédominants, marqués pour les familles ou les investisseurs souhaitant offrir des espaces confortables à leurs locataires.

Cette diversité permet d'attirer également bien des acheteurs à la recherche de résidences principales que des investisseurs souhaitant se lancer dans le locatif. La présence de nombreux appartements permet d'envisager des investissements locatifs à forte rentabilité, particulièrement prisés durant la saison touristique.

5. Une forte attractivité pour les propriétaires

Avec 70 % de propriétaires à Sainte-Maxime, la ville affiche une grande stabilité résidentielle. Cet indicateur montre que de nombreux habitants ont fait le choix de s'installer durablement, ce qui renforce l'attractivité de la commune pour les investisseurs. Le cadre de vie privilégié et la qualité des infrastructures encouragent l'acquisition de biens immobiliers pour des résidences principales ou secondaires.

Pour les investisseurs, cette tendance à la propriété signifie aussi que l'immobilier à Sainte-Maxime est considéré comme une valeur sûre. Les acheteurs bénéficient d'une demande stable, qu'il s'agisse d'une mise en location annuelle ou saisonnière, garantissant une bonne rentabilité sur le long terme.

6. Des opportunités de localisation intéressantes

Bien que la majorité des résidents de Sainte-Maxime soient propriétaires, 30 % des habitants sont locataires. Cela ouvre la voie à de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers souhaitant répondre à cette demande locative, particulièrement en ce qui concerne les biens de 3 et 4 pièces, qui sont les plus recherchés. De plus, la forte demande touristique durant les mois d'été fait de Sainte-Maxime un lieu propice pour la location saisonnière, avec un retour sur investissement rapide.

Les investisseurs peuvent ainsi capitaliser sur une double saisonnalité : une demande locale pour les locations à l'année, et une demande touristique pour les locations saisonnières. Ce dynamisme locatif, couplé à l'attractivité de la ville, fait de Sainte-Maxime une destination idéale pour investir dans l'immobilier.

L'accompagnement de l'Agence ICI pour vos projets immobiliers à Sainte-Maxime

L' Agence ICI , située au cœur de Sainte-Maxime, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Grâce à une connaissance approfondie du marché local et une expertise éprouvée, l'agence vous propose un service personnalisé, que vous souhaitez acheter, vendre ou investir. Leur équipe d'experts vous guide à chaque étape, en tenant compte de vos objectifs spécifiques, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Avec un réseau étendu et une parfaite maîtrise des opportunités du secteur, notre agence immobilière à Sainte-Maxime s'assure de vous trouver le bien idéal au meilleur prix.

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Publié le 04/10/2024 par
Jérémy GERARD

Ma passion pour l'immobilier commença lors d'un stage de fin d'étude au sein de John Taylor, une agence immobilière de prestige à Aix-en-Provence. Cette expérience m'a conforté dans l'idée que l'immobilier était fait pour moi.
 
Je décide donc de continuer mes études en alternance dans cet univers passionnant aux côtés d'une agence immobilière niçoise, Confiance Immobilière.
Mais... J'étais curieux de continuer d'approfondir mes connaissances dans ce domaine. En effet, je me demandais de quelle manière les propriétés que je vendais sortaient de terre !

C'est pourquoi je me suis naturellement inscrit à  l'École Supérieure des Professions Immobilières pour passer mon diplôme "Manager en Aménagement et Promotion Immobilière". D'abord en alternance pendant 2 ans chez Kaufman & Broad, j'ai par la suite intégré un autre promoteur immobilier national, Marignan.
 
En parallèle, je profite de toutes ces connaissances et de mon expérience professionnelle pour investir à titre personnel en immobilier.

Fin 2022, je me décide enfin de revenir vivre proche de ma famille sur mes terres d'origine : Sainte-Maxime. En ce sens, j'achète un appartement dans cette ville pour le rénover intégralement à mon goût pour que je m'y sente bien.

Riche de ce parcours, je ressens maintenant un profond désir d'accompagnement pour réaliser les projets de mes clients. C'est la raison pour laquelle je reprends ICI, l'agence immobilière de mon père.

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