Comprendre le mesurage loi Carrez pour votre bien immobilier à Sainte-Maxime
Si vous envisagez de vendre un appartement ou un local commercial en copropriété à Sainte-Maxime, il est crucial de comprendre ce qu'implique le mesurage loi Carrez. Instaurée en 1996, cette mesure protège les acquéreurs en leur garantissant une transparence sur la superficie privative du bien immobilier acheté. Cette mesure de surface doit figurer dans le compromis de vente et dans l’acte authentique de vente. Voici ce que vous devez savoir pour sécuriser votre transaction et optimiser votre vente.
- Les appartements ;
- Les locaux professionnels ;
- Les locaux commerciaux.
- Exclusions : murs, cloisons, marches, cages d’escaliers, embrasures de portes et fenêtres, ainsi que tout espace sous 1,80 m de hauteur, balcons, terrasses, gaines techniques, caves, garages et parkings.
- Difficultés supplémentaires : pièces mansardées, murs arrondis et angles atypiques nécessitent des outils professionnels tels que télémètres laser et logiciels spécialisés.
- Maintenir la confiance entre acheteur et vendeur ;
- Valoriser le bien en garantissant sa conformité légale et spatiale ;
- Prévenir des coûts additionnels liés à des erreurs de mesure, surtout dans une ville avec un prix au m² aussi élevé !
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Publié le 17/04/2024 par
Jérémy GERARD
Ma passion pour l'immobilier commença lors d'un stage de fin d'étude au sein de John Taylor, une agence immobilière de prestige à Aix-en-Provence. Cette expérience m'a conforté dans l'idée que l'immobilier était fait pour moi.
Je décide donc de continuer mes études en alternance dans cet univers passionnant aux côtés d'une agence immobilière niçoise, Confiance Immobilière.
Mais... J'étais curieux de continuer d'approfondir mes connaissances dans ce domaine. En effet, je me demandais de quelle manière les propriétés que je vendais sortaient de terre !
C'est pourquoi je me suis naturellement inscrit à l'École Supérieure des Professions Immobilières pour passer mon diplôme "Manager en Aménagement et Promotion Immobilière". D'abord en alternance pendant 2 ans chez Kaufman & Broad, j'ai par la suite intégré un autre promoteur immobilier national, Marignan.
En parallèle, je profite de toutes ces connaissances et de mon expérience professionnelle pour investir à titre personnel en immobilier.
Fin 2022, je me décide enfin de revenir vivre proche de ma famille sur mes terres d'origine : Sainte-Maxime. En ce sens, j'achète un appartement dans cette ville pour le rénover intégralement à mon goût pour que je m'y sente bien.
Riche de ce parcours, je ressens maintenant un profond désir d'accompagnement pour réaliser les projets de mes clients. C'est la raison pour laquelle je reprends ICI, l'agence immobilière de mon père.
